Copropriétés : découvrez le Diagnostic Technique Global (DTG)

Le DTG permet aux copropriétaires d’évaluer l’état général de leur immeuble et d’identifier les travaux nécessaires. Il est obligatoire dans trois cas précis : lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit il y a plus de 10 ans, ou, en cas de vente, ou si l’immeuble présente des problèmes de sécurité ou d’insalubrité, sur demande administrative. Depuis 2017, les copropriétaires doivent voter en assemblée générale pour décider de la réalisation d’un DTG. Si celui-ci ne met en lumière aucun travaux dans les dix années à venir, il dispense la copropriété d’élaborer un plan pluriannuel de travaux (PPT).

Que contient le DTG ?

Le DTG inclut plusieurs éléments : un DPE, une analyse de l’état des équipements et parties communes, une évaluation des besoins en travaux pour la sécurité et la santé des occupants, ainsi qu’une estimation des coûts associés. L’objectif du DTG est d’examiner l’état général, technique et le bon fonctionnement des parties et des équipements communs afin d’assurer la sécurité des habitants du bien. Il vise aussi à garantir la pérennité du bâtiment.