Découvrez les diagnostics obligatoires pour vendre un bien ?

Les diagnostics immobiliers garantissent un bien sécurisé et sain. Ils sont requis lors de la vente d’un bien. Pour la vente, on retrouve 10 diagnostics différents qui sont à réaliser en fonction de la nature du logement. Les rapports seront ensuite joints dans un Dossier de Diagnostic Technique. Il est important de réaliser les diagnostics en amont de la vente, car certains résultats dans les annonces immobilières. Parmi ces derniers, on retrouvera notamment le DPE, requis pour tous les biens ; mais aussi l’ERP, si le bien est situé dans une zone à risque. Autrement cela dépendra de :

• La date de construction : Avec le diagnostic amiante pour les biens datant d’avant le 01.07.1997, et le diagnostic plomb, pour ceux d’avant 1949.
• L’âge des installations : avec le diagnostic gaz / électricité, si les installations ont plus de 15 ans.
• L’environnement : avec l’ENSA, si un aérodrome est proche. Un diagnostic termites, pour les biens en zone termitée. Un diagnostic assainissement, si le bien possède un système d’assainissement individuel.
• Du résultat du DPE : avec un audit énergétique, si le résultat est F ou G.