Comprendre l’audit énergétique réglementaire

L’audit énergétique réglementaire doit être réalisé dans le cadre de la vente d’un logement classé F ou G sur le DPE. Il s’inscrit dans une logique de lutte contre les passoires thermiques. En effet, l’audit énergétique réglementaire répond à une nécessité d’optimiser la performance énergétique d’un bien. Il s’agit d’un examen thermique complet, qui définit les points d’amélioration énergétique. Autrement dit, l’expert déterminera les points de déperdition thermique et les faiblesses énergétiques du bien, comme des matériaux peu performants par exemple.

À partir de ce bilan, l’expert proposera au minimum deux solutions de travaux. L’une se réalise en une seule étape, l’autre en plusieurs. L’objectif final sera de faire passer le logement en classe B du DPE après réalisation de travaux. Chaque scénario sera accompagné d’une estimation du coût des travaux, et des aides financières disponibles.

Pourquoi doit-on réaliser un audit énergétique réglementaire ?

L’audit énergétique réglementaire s’inscrit dans la logique d’application de la loi Climat & Résilience de 2021. En proposant un audit énergétique lors de la vente du bien, on permet à l’acheteur de prendre conscience des enjeux énergétiques. L’estimation des coûts rend également la démarche concrète, et lui permet d’intégrer le budget travaux dans le budget final.